LH청약, 일반 청약과 뭐가 다를까? 헷갈리는 청약 종류 정리

 

 

내 집 마련의 첫걸음이라 할 수 있는 청약. 그런데 청약을 알아보다 보면 LH청약, 일반 청약 등 종류가 나뉘어 있어서 헷갈릴 수 있어요. 오늘은 이 둘의 차이점을 정리해 볼게요.

 

 

 

 

1. 일반 청약이란?

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일반 청약은 우리가 흔히 말하는 민간 분양 아파트 청약입니다. 대형 건설사들이 짓는 분양 아파트에 청약통장(청약저축/청약예끔 등)을 활용해 신청합니다.

 

*주요 특징

- 대개 분양가가 시세와 비슷하거나 약간 저렴

- 가점제와 추첨제로 당첨자 선정

- 인기 지역은 경쟁률 매우 높음

- 주로 무주택 기간, 부양가족 수, 가입기간 등이 당락을 좌우

 

 

 

 

2. LH청약이란?

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LH(한국토지주택공사)에서 공급하는 공공주택(임대주택, 공공분양)에 청약하는 것을 말합니다. 일반 청약과는 목적 자체가 달라서 공공성, 사회적 배려 계층 우대가 중심입니다.

 

*주요 특징

- 분양가가 시세보다 확실히 저렴

- 소득, 자산 기준 충족자만 신청 가능(중산층 이상은 제한될 수 있음)

- 가점제가 아닌 '자격 충족 여부'가 더 중요

- 임대주택도 포함되어 있어, 자가 마련이 아닌 거주 안정성 확보에도 적합

 

 

 

 

3. 어떤 사람이 어떤 청약을 노려야 할까?

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- 소득이 낮고 무주택 기간이 긴 경우-> LH청약 유리

- 청약 점수가 높고 인기지역 자금 여유 있음-> 일반 청약 도전

- 아직 자가보다 거주 안정성 위주로 준비-> LH 임대주택 고려

 

 

 

*일반 청약은 경쟁이 치열하지만 시세차익 기대, LH청약은 조건만 맞는다면 저렴한 가격으로 안정적인 내 집 마련이 가능하다는 점에서 각자의 상황에 따라 전략적으로 접근하는 게 중요합니다.

 

 

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