신축 아파트 청약 경쟁률 보는 법

 

실패 없는 청약 도전을 위한 첫걸음

 

요즘 부동산 시장이 다소 조정기라고는 하지만, 인긴 지역의 신축 아파트 청약은 여전히 '하늘의 별 따기'죠. 청약을 준비하면서 가장 먼저 확인해야 할 건 바로 경쟁률입니다.

 

 

 

 

1. 청약 경쟁률이란?

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청약 경쟁률= 총 청약자 수÷공급 세대 수

 

예를 들어, 100세대 모집에 5,000명이 신청했다면 경쟁률은 50:1이에요. 즉, 평균적으로 50명 중 1명만 당첨된다는 의미입니다.

 

 

 

 

2. 어디서 확인하나요?

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대표적인 청약 경쟁률 확인처는 아래 두 곳이에요.

 

1) 한국부동산원 청약홈

- 사이트 주소: www.applyhome.co.kr 

http://www.applyhome.co.kr

- 청약 일정, 단지별 경쟁률, 당첨자 발표 등 모든 정보가 모여 있어요.

- [청약홈-> 청약정보-> 경쟁률] 메뉴에서 실시간으로 확인 가능해요.

 

 

2) 민간 분양일 경우, 건설사 자체 홈페이지

- 건설사마다 별도로 경쟁률을 공개하기도 해요.

- 예: 현대건설(힐스테이트), 대우건설(푸르지오), GS건설(자이) 등

 

 

 

 

3. 경쟁률만 보면 끝일까?

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아닙니다. 꼭 함께 봐야 할건 바로 '해당 지역 1순위 조건'입니다.

 

- 아무리 경쟁률이 낮아도 1순위 조건을 충족하지 않으면 의미가 없어요.

- 무주택 기간, 청약통장 가입 기간, 지역 거주 기간 등 꼼꼼히 따져야 합니다.

 

 

 

 

4. 경쟁률 분석 팁

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1. 특별공급vs일반공급

신혼부부, 다자녀, 생애최초 등 특별공급은 상대적으로 경쟁률이 낮은 편입니다.

 

2. 면적별 경쟁률 차이

59m2는 가장 인기가 많아 경쟁률이 높고, 84m2 이상은 상대적으로 낮을 수 있습니다.

 

3. 마감 직전 눈치작전

- 청약 마감일 오후 5시쯤 경쟁률 폭등이 많습니다.

- 오전에 확인한 경쟁률은 의미 없을 수 있습니다.

 

 

 

*경쟁률은 단지의 인기도를 가늠할 수 있는 가장 직관적인 지표지만, 자신의 청약 자격 요건과 선호 지역의 분양 일정을 함께 보면서 전략적으로 접근하는 것이 중요합니다. 청약은 운이 아닌 전략입니다. 앞으로 청약홈에서 경쟁률 보는 습관부터 길러보세요.

 

 

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